2.意向合同一周左右签正式合同。如果是全款，可以先签网上合同，再签购房合同。如果你要贷款，你必须走贷款流程。3.签订付款合同后，按签订的合同规定日期将首付款支付到对方账户。4.申请住房公积金或贷款可以由贷款中介一起办理，但如果涉及贷款中介，则需要支付一定的费用。5.如果在签订贷款合同时使用住房公积金，需要按照流程去银行办理一些相关手续，可以向银行咨询。
5、在 上海单身如何买房根据上海买房的政策，单身人士买房流程如下:1。购房资格:真假上海单身需要已婚，名下无房，连续缴纳社保5年以上才有购房资格。2.签合同:确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前审查其资质，看是否办理了工商登记手续；查看对方的委托书，确认对方是卖方的法定代理人。签订买卖合同时，买方必须支付购房首付款或定金，切记钱要当面交给卖方，卖方开具收据。
3.程序:必要的程序不能简化。经过选房、看房、签约三个步骤后，就进入买房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、领取收据。买房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快将户口迁出；不要简化手续，不要私下交易，合法彻底办理过户手续。产权转让必须向产权部门申报，方可办理过户手续。4.交房:按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同条款进行房屋交接，并验收房屋内不可拆除的房屋装修及附属设施。验收合格后，买方付款。
6、买房 攻略:实地 看房该看什么?问什么?看房作为买房过程的开始，选房也是买房过程中最重要的环节。那么，现场应该看什么看房？你在问什么？只看房子是什么样子就够了吗？其实场看房是有技巧的。今天，边肖将向大家传授这项绝技。I. 看房你想看什么？看周边环境规划，小区周边环境包括商业设施、幼儿园、中小学、交通设施、医疗设施。这些设施要满足吃、穿、住、行、闲、娱的基本需求。
另外，看周边小区的档次，周边市政绿化怎么样；还要看是否有化工厂、变电站、加油站等危险设施。二、看售楼处1。看沙盘。沙盘是整个房产的缩影。通过沙盘，购房者可以对房产有很好的了解。重点:小区密度是否过大，小区布局是否合理，人车是否分流，绿化环境如何，整体搭配是否合适。备注:开发商往往不会把不利因素放在沙盘上，比如立体停车场，配电房，垃圾桶。
7、选房 攻略: 看房时走好这几步好房准到手在你决定买房之前，你应该多了解一些房地产知识。为了买到符合自己心意的房子，前期准备要花很多心思。看房选房子是件费力的事。很多购房者在选房上花了很长时间，但还是不知道怎么选房。在这里，边肖将向你介绍它。首先明确买房需求。买房前要根据自己的购房需求选择买什么样的房子，根据自己的购房需求考虑房子的面积、楼层、位置。如果买家购买的是自住，那么你要结合家庭成员的情况，注意周边的配套和出行的便利性，尽量靠近市区或者工作区域。
8、 看房 攻略:实地 看房前需要做哪些准备?field 看房是买房过程中不可或缺的环节。只有做足准备工作，才能选到好房子。因此...场前要做哪些准备看房？当场看房我该怎么想？让我们来看看这篇文章。1.场前要做哪些准备看房？1.筛选房地产。确定购房需求后，购房者首先要缩小购房区域，然后进一步筛选所选区域内的楼盘，重点关注几个问题:离工作单位远吗？生活方便吗？
2.对比一下房地产。然后根据购房需求和确定的购房区域，在网上搜索楼盘，比较符合需求的楼盘。比如项目的位置、价格、优惠、产权、开盘交房时间、户型、物业费、户型等配套都可以在网上收集。3.明白实力强口碑好的开发商建的楼盘质量不会差多少。对于一些没听说过的中小开发商，买房前应该去相关主管部门调查开发商资质。
9、 看房 攻略:购房者在 看房时需要注意什么呢?很多人都梦想拥有一套属于自己的房子，但是第一次买房的时候，往往会迷茫困惑，对房子的很多问题都不太了解，比如无头苍蝇乱撞。其实只要他们掌握了几个关键点，慢慢的看房就没那么可怕了。那么，买家在看房，应该注意什么呢？一、看五证原件。五证包括:商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。
复印件容易造假，买家一定要看五证原件。另外要注意选的房子是否在预售范围内，第二，看开发商口碑。现在互联网很发达，你可以直接搜索这个楼盘怎么样，看看这个开发商和物业里有没有关于维权的帖子。三，看房房子的面积有时候在样板间看到是因为装修效果会让房子看起来很大，所以看房买毛坯的时候尽量以未装修的房子作为参考。四、最好在天气晴朗有风的白天去看房到了楼盘，不要急着进售楼部，先四处走走就好。
